Panoramisch wonen op de 9e verdieping met uitzicht!

Ontdek dit charmante **2-kamerappartement** gelegen op de **9e verdieping** van de iconische RVS Flat in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **52 m²** biedt deze woning een unieke kans voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en centraal wonen.

**Interieur** Het appartement is ingedeeld met een lichte woonkamer die een adembenemend uitzicht biedt over de skyline van Rotterdam en het groen. De moderne keuken, vernieuwd in 2016, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer, eveneens met een prachtig uitzicht, beschikt over een badkamer en suite met douche en wastafel, ook gerenoveerd in 2016. Een separaat toilet, praktische bergkast met wasmachineaansluiting en een warmwaterboiler maken het interieur compleet.

**Features** * Gelegen op de 9e verdieping * **Panoramisch uitzicht** over de skyline van Rotterdam * **Balkon** op het zuidwesten met middag- en avondzon * Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen * **Stadsverwarming** aanwezig * Berging in de onderbouw * Gemeentelijk monument

**Locatie** De woning is gelegen aan de kop van de Heemraadsingel, een rustige maar zeer centrale locatie in Rotterdam. Op enkele minuten fietsafstand bevinden zich Rotterdam Centraal Station, het stadscentrum, Diergaarde Blijdorp en het populaire Vroesenpark. De uitvalswegen A13 en A20 zijn eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 295,-, inclusief voorschot stookkosten. Het appartementencomplex is een gemeentelijk monument, oorspronkelijk opgeleverd in 1958. Het funderingsrisico is ingeschaald als 'Geen hoog risico' (A,B,C). De woning wordt aangeboden voor **€ 325.000,-**.