Modernes Studio mit Balkon in Bonn-Duisdorf - Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnquartier "PANDION VILLE" in Bonn-Duisdorf. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihren offenen Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Eine **integrierte Einbauküche** und der nach **Süd/West ausgerichtete Balkon** laden zum Entspannen ein. Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden, Parkettboden und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärausstattung versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

- Offener Wohn-/Schlaf-/Essbereich - Integrierte Einbauküche - Süd/West-Balkon - Parkettboden und Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden - Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Aufzug vorhanden - Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss - Fahrrad- und Kinderwagenräume - Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) - Glasfaseranschluss - Energieeffiziente Bauweise - Spielplatz auf dem Grundstück

Die Wohnung liegt in Bonn-Duisdorf, einem gewachsenen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Kottenforst ist schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 m entfernt, die S-Bahn-Haltestelle Bonn-Duisdorf ist ca. 1,5 km entfernt, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Bonner Innenstadt ist ebenfalls bequem erreichbar.