Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in begehrter Berliner Lage

Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im **Erdgeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1905** bietet eine attraktive Kapitalanlage in Berlin Friedenau.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger. Sie verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** ist sie perfekt für eine Einzelperson oder als Pendlerwohnung geeignet.

**Wichtige Merkmale:** * **Lage:** Berlin Friedenau, nahe Perelsplatz * **Gebäude:** Gepflegter Altbau, Baujahr 1905 * **Etage:** Erdgeschoss * **Verkehrsanbindung:** Fußläufig zur U-Bahn Friedrich-Wilhelm-Platz * **Infrastruktur:** Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe * **Heizungsart:** Heizkörper

Das Gebäude hat insgesamt **4 Etagen**. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle. Die Lage in Friedenau ist besonders beliebt und bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung und vollständiger Infrastruktur.