Studio meublé à Lille Wazemmes, idéalement situé

Découvrez ce charmant studio meublé de **12.97 m²** situé au 2ème étage d'un immeuble des années 1930, dans le quartier prisé de Lille Wazemmes, au 98 rue Caumartin. Idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin kitchenette équipée, parfaite pour préparer vos repas. Une salle de bain fonctionnelle avec douche et WC complète cet espace. Pour optimiser l'espace, un coin nuit confortable est aménagé en mezzanine. Le studio bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de double vitrage en PVC, assurant un bon confort thermique et acoustique.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **12.97 m²** * Meublé et fonctionnel * Espace nuit en mezzanine * Double vitrage PVC * Chauffage individuel électrique * Proche des transports en commun

Situé à seulement **10 minutes à pied des métros Gambetta et Wazemmes**, vous profiterez d'un accès facile aux commodités et au centre-ville de Lille. Le quartier de Wazemmes est réputé pour son marché animé et son ambiance conviviale. Ce studio est disponible immédiatement.

**Informations financières :** * Loyer mensuel : **450 € charges comprises** * Provision pour charges : 30 € (régularisation annuelle) * Dépôt de garantie : **840 €** * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 471 € et 637 € (prix de référence 2023).