Studio Lumineux avec Balcon à Nice Libération

Découvrez ce charmant studio de **26 m²** idéalement situé sur le boulevard Auguste Raynaud à Nice, dans le quartier prisé de Libération. Ce bien, au **3ème étage avec ascenseur**, offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, une salle de bains moderne avec WC, et un hall d'entrée doté d'un placard de rangement. Vous profiterez également d'un **balcon exposé Est**, parfait pour profiter du soleil matinal.

Les caractéristiques principales incluent : * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Balcon** exposé Est * Placard de rangement intégré * Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges * Immeuble sécurisé

L'appartement bénéficie d'une **excellente localisation** à Nice Nord, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des commerces du quartier Libération. La **disponibilité est rapide**, vous permettant de vous installer sans tarder. L'appartement est proposé avec un loyer de base de 505 € et des provisions sur charges de 150 € par mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Le dépôt de garantie s'élève à 505 €. La performance énergétique est classée C (logement C) et l'émission de gaz à effet de serre D (climat D).