Studio lumineux avec balcon, idéal investissement à Ouistreham

Découvrez ce charmant studio de **39m²** idéalement situé à Ouistreham, en Normandie, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce bien se trouve au sein d'une future résidence de standing, offrant un cadre de vie agréable et moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un espace nuit confortable, d'une salle de bains bien agencée et de toilettes séparés. La pièce de vie principale est un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à un **balcon de 6m²**, idéal pour profiter de l'extérieur. Ce studio est conçu pour offrir un confort optimal.

* **Surface habitable : 39 m²** * **Balcon : 6 m²** * **Normes RT2012 / RE2020 / HQE** * **Accessible PMR (Personnes à Mobilité Réduite)** * Faibles charges de consommation énergétique * Frais de notaire réduits * **Disponibilité : 1er trimestre 2029**

Situé à Ouistreham, une commune dynamique de la côte normande, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité des commerces, des transports et des plages, offrant un cadre de vie attractif. La résidence, de standing, respecte les dernières normes environnementales et d'accessibilité, garantissant un investissement pérenne et de qualité.