Studio lumineux avec cave et garage à Lyon 3ème

Découvrez ce charmant studio de **25 m²** idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports (Ligne D du métro) et des universités. Niché au **troisième étage avec ascenseur** d'une résidence sécurisée et de bon standing construite en **1997**, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique.

L'intérieur, en **bon état** et baigné de lumière, se compose d'une pièce principale avec kitchenette fonctionnelle, une entrée dotée de rangements pratiques, et une salle d'eau moderne avec WC. Le studio donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** privative pour un espace de stockage supplémentaire. * Un **garage** sécurisé, un atout rare dans ce quartier. * Un ascenseur pour un accès facile à l'étage. * Une résidence sécurisée pour votre tranquillité. * Une proximité immédiate avec les commodités et les transports.

Situé au 1 rue Guilloud, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon 3ème, un quartier dynamique et recherché. La proximité des facultés Jean Moulin et des lignes de métro facilite les déplacements quotidiens. Profitez d'un environnement agréable et pratique pour votre quotidien.