Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 16m² Balkon in Hinterbrühl

Willkommen in "Gaad 55", einem exklusiven Neubauprojekt in der begehrten Lage Hinterbrühl, Niederösterreich. Dieses Projekt vereint **moderne Architektur**, **hochwertige Ausführung** und **naturnahes Wohnen** in neun einzigartigen Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohnung im Obergeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 65 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Balkon mit ca. 16 m²**, der den Wohnraum elegant nach außen erweitert und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Die Wohnung wurde mit größter Sorgfalt und unter Verwendung erstklassiger Materialien gestaltet. Sie verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**, hochwertige **Holz-Alu-Fensterelemente** von Josko und komfortable **elektrische Raffstores**. Edle Parkettböden von Weitzer und großformatige Keramikfliesen im Badezimmer unterstreichen den luxuriösen Charakter.

Die Architektur des Projekts "Gaad 55" zeichnet sich durch ein markantes Fassadenkonzept aus, das moderne Formen mit natürlichen Materialien wie Holz kombiniert. Integrierte Begrünung und LED-Beleuchtung verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare und hochwertige Optik. Die Lage in Hinterbrühl bietet eine idyllische Umgebung und dennoch eine gute Anbindung.