Royale penthouse met dakterras in geliefd Céramique, Maastricht

Dit **royale en goed onderhouden penthouse** met een woonoppervlakte van **128 m²** is gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde Céramique in Maastricht. De woning biedt een unieke combinatie van comfort en modern stadswonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het penthouse beschikt over een eigen privéparkeerplaats in de onderliggende garage en een ruime berging op de begane grond.

**Interieur:** Het appartement kenmerkt zich door een doordachte en praktische indeling. De ruime entree/hal geeft toegang tot een garderobe, een toiletruimte, een slaapkamer, de bijkeuken en de woonkamer. De royale en lichte woonkamer (52m²) is voorzien van vloerbedekking, een elektrische haard en airconditioning. De moderne open keuken (6m²) in U-opstelling is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, Miele stoomoven en een spoelbak. Een praktische bijkeuken (7m²) met keukenblok, douche, aansluitingen voor wasmachine/droger en extra koelkast/vriezer is eveneens aanwezig. Op de vijfde verdieping bevinden zich tevens de meterkast en een berging met de unit voor stadsverwarming.

**Kenmerken:** * **Twee volwaardige slaapkamers** (13m² en 19m²), met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op het dakterras (vergunning aanwezig). * Een **uitzonderlijk ruim dakterras van 59m²** met volop zon en uitzicht. * Balkon (21m²) aan de voorzijde op het zuidwesten met zonnescherm. * Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de hoofdslaapkamer. * Moderne keuken (bouwjaar 2021). * Houten kozijnen met HR isolerende beglazing. * Verwarming middels stadsverwarming. * Privéberging van ca. 10m². * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. * VvE kosten bedragen € 255,17 per maand.

**Locatie:** Gelegen in het prestigieuze stadsdeel Céramique, nabij het historische stadscentrum en Wyck met het Centraal Station. Voorzieningen zoals winkels, horeca, de stadsbibliotheek en (internationale) scholen liggen op loopafstand. Het MUMC+ is op fietsafstand en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.