Neues Stadthaus in Heilsbronn: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in diesem **erstklassigen Neubau-Stadthaus** in Heilsbronn, das modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage verbindet. Dieses **4+kk Stadthaus** wurde mit einem durchdachten und stilvollen Design entworfen und bietet auf **117 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch lichtdurchflutete Räume, die durch raumhohe Fenster viel Tageslicht hereinlassen. Von der offenen und geräumigen Küche sowie dem Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den privaten Garten**, der zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Ein praktischer Technik-/Abstellraum und ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen diese Ebene.

**Komfortables Obergeschoss** Im ersten Obergeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer**, von denen zwei Zugang zu einem Balkon bieten. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein Flur, der Platz für eine Leseecke oder ein Home-Office bietet, vervollständigen diese Etage. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

**Moderne Ausstattung und Nachhaltigkeit** * **Neubau-Erstbezug** * **Heizsystem mit Wärmepumpe** für umweltfreundliches Heizen * Möglichkeit zur Auswahl eigener Bodenbeläge (Vinyl oder Fliesen) * **Private Terrasse und Garten** * **Balkon** von zwei Schlafzimmern zugänglich

**Attraktive Lage in Heilsbronn** Heilsbronn bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die S-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Hauptbahnhofs in ca. 20 Minuten. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Kindergärten, Schulen und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Freizeitbad und Rad-/Wanderwege, laden zur aktiven Erholung ein. Genießen Sie die hohe Lebensqualität in dieser charmanten und gut vernetzten Stadt.