Karakteristieke benedenwoning met souterrain en zonnige tuin

Ontdek deze charmante en instapklare benedenwoning aan de geliefde St. Antonielaan in het Sonsbeekkwartier, Arnhem. Met een woonoppervlakte van **ca. 105 m²** en een verrassend ruim souterrain biedt deze woning uit **1906** een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met hoge plafonds (**ca. 3.09 m**), een sfeervolle woonkamer met originele details zoals een houten schouw en ornamentenplafond, en een kamer-en-suite. De moderne keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat en Quooker. Grenzend aan de eetkamer vindt u een veelzijdige werk-/speel-/slaapkamer. Het souterrain, met een stahoogte van **ca. 2.13 m**, herbergt drie slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) en praktische opbergruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, met recent vernieuwde raampartijen aan de voorzijde (2025).

**Features:** * **3 slaapkamers** in het souterrain * Werk-/speel-/slaapkamer op begane grond * Moderne keuken (2020) met kookeiland en bar * Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en ornamenten * Ruim souterrain met goede stahoogte * Moderne badkamer (2020) * Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom * Voortuin met fietsenstalling * Vloerisolatie (2020) * Cv-ketel Remeha Avanta (2022) * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier, biedt de St. Antonielaan een groene en rustige woonomgeving nabij het stadscentrum van Arnhem. Op loopafstand vindt u het Centraal Station, het Modekwartier, diverse voorzieningen, winkels en horeca. Het iconische Sonsbeekpark ligt tevens op enkele minuten loopafstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. Parkeren is gratis en vergunningsvrij in de straat.