Skip to main content
Sonniges Einfamilienhaus in Maria Rain mit Garten & Potenzial - Vista de la propiedad 1 de 6
En VentaCasa

Sonniges Einfamilienhaus in Maria Rain mit Garten & Potenzial

Maria Rain, Republik Österreich

460.000 €
2706 €/m²
6
habitaciones
170
D
Energía
Bueno
Estado
2182 m²
Superficie del terreno
Balcón
Comodidades

Más en Maria Rain

15 más en Maria Rain

Visita

Programar una visita

Horarios de visita desde mañana a las 08:00

¿Cuándo te gustaría visitar?

Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.

Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.

Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:6+
Habitaciones:6
Estado:Bueno
Energía:D
Aparcamiento

Descripción

Dieses charmante Einfamilienhaus in Maria Rain, Kärnten, bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen viel Platz und Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer **sonnigen Lage** mit **unverbaubarem Blick** und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung aus.

Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was es ideal für **Mehrgenerationenwohnen** oder zur Vermietung macht. Die untere Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC und eine große Terrasse. Die obere Einheit bietet ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Vorraum und zwei Balkone.

Das Objekt ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum. Äußerlich wird das Haus durch **vier Carportplätze**, eine wunderschöne Terrasse und einen großen, gepflegten Garten abgerundet, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Highlights:** * Ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen * 6+ Zimmer, aufteilbar in 2 Wohneinheiten * Sonnige Hanglage mit unverbaubarem Blick * Großer Garten und 4 Carportplätze * Voll unterkellert

Die Lage in Maria Rain, nahe dem Speckgürtel Klagenfurts, bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist D mit einem Heizwärmebedarf von 130 kWh/m²a.

Características

Todos los detalles

Edificio

Superficie del terreno:2182 m²

Comodidades

Balcón
Terraza
Jardín
Bodega
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Maria Rain
Región:Bezirk Klagenfurt-Land
País:Republik Österreich

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

41/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

21
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

8
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

0
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

14
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado hace 2 meses

Actualizado 30 de abril de 2026

Costes

Financiación

1865 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

¿Las cifras convencen? Véalo en persona.

Mercado

Precio y mercado

Cargando datos financieros...

Comparar

También publicado en

La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en

WILLHABEN460.000 €

¿Listo para echarle un vistazo?

Elige un horario que te venga bien — el agente confirma la franja.

Horarios de visita desde mañana a las 08:00

Sonniges Einfamilienhaus in Maria Rain mit Garten & Potenzial | Seeki