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Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Top-Zustand! - Vista de la propiedad 1 de 23
En VentaApartamento

Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Top-Zustand!

Wien, Republik Österreich

299.000 €
3531 €/m²
4
habitaciones
84.67
2
planta
Muy bueno
Estado
Central
Calefacción
Balcón
Comodidades · 3.36 m²

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:4+kk
Habitaciones:4
Estado:Muy bueno

Descripción

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in der Hetzendorfer Straße im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Diese großzügige **4-Zimmer-Wohnung mit Balkon** bietet eine attraktive Preisgestaltung und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre **praktische Raumaufteilung** mit vier Zimmern und einer getrennten Küche, was sie ideal für Wohngemeinschaften, Familien oder zur Vermietung macht. Sie wurde erst vor **4 Jahren saniert** und ist nach kurzem Leerstand **sofort bezugsbereit**.

**Highlights der Immobilie:** * Geräumige 4 Zimmer * Separater Balkon * Frisch saniert (vor 4 Jahren) * Sofort bezugsfertig * Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit Wertsteigerungspotenzial

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 12. Bezirk. Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn lädt zur Erholung ein. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Alltag.

Nutzen Sie diese Chance für eine Investition mit Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – auch am Wochenende möglich.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:2
Calefacción:Central

Comodidades

Balcón(3.36 m²)

Ubicación

Ciudad:Wien
Región:Wien
País:Republik Österreich

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

85/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

88
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

86
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

88
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

86
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

46
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

55
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

61
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

100
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado hace 2 meses · 1 visitas

Actualizado 27 de abril de 2026

Costes

Financiación

1212 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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