Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Döbling

Diese charmante, sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Stock** eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage von Wien Döbling. Nach der Sanierung handelt es sich um einen **Erstbezug**, der durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre besticht. Die Wohnung ist **südseitig ausgerichtet** und bietet einen schönen Blick ins Grüne, was für Ruhe und Entspannung sorgt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen gut geschnittenen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch eine **kleine Kochnische** ergänzt wird. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein kleiner Vorraum mit einem praktischen Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Die hellen Eichenholzböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Sanierung * Südseitige Ausrichtung mit Grünblick * Helle Eichenholzböden * Modernes Badezimmer mit Dusche * Kleiner Vorraum mit Abstellraum * Optionaler Garagenplatz verfügbar * Personenaufzug im Gebäude

**Lage:** Döbling ist ein exklusiver Wiener Bezirk, bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine grünen Oasen. Die Nähe zum Bahnhof Spittelau garantiert eine **hervorragende Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Innenstadt schnell erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem Fitnessstudios, Sporteinrichtungen und den nahegelegenen Währinger Park, der zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht die Lage besonders attraktiv.