Ferme rénovée de 5 pièces avec piscine et vue imprenable

Découvrez cette magnifique ferme en pisé, entièrement rénovée, nichée à Saint-Julien-sur-Veyle, à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne. Idéalement située sur un terrain arboré de 1 911 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de 152 m² séduit par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien (plafonds à la française, poutres) et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse avec une immense verrière donne le ton. Vous y trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois central, une cuisine équipée neuve avec espace salle à manger, un cellier pratique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette complètent cet étage.

À l'étage, une mezzanine spacieuse offre une vue panoramique et une chambre généreuse, modulable pour créer une chambre supplémentaire. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Les extérieurs sont une invitation à la détente : deux terrasses en bois récemment refaites, une piscine creusée (11x4 m) sans vis-à-vis, le tout avec une vue imprenable sur les champs.

**Caractéristiques clés :** * **Surface habitable : 152 m²** * **5 pièces** * **Terrain de 1 911 m²** * **Piscine creusée et terrasses récentes** * **Ferme rénovée avec charme et modernité** * Fenêtres double vitrage * Assainissement fosse septique aux normes * Dépendances : cochonnier, garage, abris

Cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, de grands volumes et d'une luminosité optimale. Les coûts annuels estimés d'énergie se situent entre 2 240 € et 3 110 €.