Modernes Reihenhaus in Augsburg: Neubau, Energieeffizienz & Terrasse

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenhaus** im beliebten Augsburger Stadtteil Oberhausen. Errichtet im Jahr **2021**, bietet dieses Haus auf drei Etagen und einer Wohnfläche von **138 m²** modernen Wohnkomfort für Familien.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich** von ca. 30,69 m², eine separate Küche und ein Gäste-WC. Direkter Zugang zur **privaten Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie ein vollwertiges Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt eine flexible Galerie, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Spielbereich eignet. Ein eigener Kellerabteil in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Neubaukomplex** (Baujahr 2021) * **Energieeffizienzklasse B** * **Separate Küche** * **Private Terrasse** * **Galerie im Dachgeschoss** * **Kellerabteil** in gemeinsamer Tiefgarage * **Aufzug** im Gebäude * **Photovoltaikanlage** zur Eigenstromerzeugung * **Optional:** Übernahme von Einrichtungsgegenständen möglich (Kühlschrank, Kleiderschränke)

**Lage** Das Haus befindet sich im **familienfreundlichen Quartier** Oberhausen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nähe zur A8 ermöglicht eine zügige Fahrt nach München. Der nahegelegene Grünzug am Siebentischwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.