Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in Hamburg

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg, ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort auf einer Ebene legen. Der **Bungalow mit ca. 97 m² Wohnfläche** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Entfaltung.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,37 m², das durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre erhält und Zugang zu einem kleinen Wintergarten bietet. Eine funktionale Küche mit kurzen Wegen zum Essbereich erleichtert den Alltag. Neben einem Schlafzimmer stehen **zwei weitere Zimmer** zur Verfügung, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Die Aufteilung in **zwei separate Sanitärbereiche** – ein Duschbad und ein Vollbad mit Badewanne – sorgt für morgendliche Effizienz. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet mit ca. 83 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum und beherbergt sogar eine ausgebaute Bar, die sich als Hobbyraum oder Treffpunkt eignet.

**Ausstattung:** - Ca. 97 m² Wohnfläche - Ca. 83 m² Nutzfläche im Keller - Ca. 345 m² eigenes Grundstück - Terrasse und Garten - Kamin im Wohnzimmer - Wintergarten - Zwei Bäder (eines mit Dusche, eines mit Wanne) - Ausgebauter Bar-Bereich im Keller - Einzelgarage optional für 20.000 € erwerbbar - Erbpachtgrundstück (Laufzeit bis 01/2060, jährlicher Zins: 562,70 €)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer grünen und dennoch gut angebundenen Umgebung in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Edeka und ein Bäcker sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt an der Straße bietet eine gute Anbindung an den Stadtkern von Rahlstedt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Waldgebiet Am Heegen und mehreren Naturschutzgebieten (Stapelfelder Moor, Höltigbaum) lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 ist ebenfalls gegeben.