Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Haldensleben

Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in Haldensleben, ideal für Käufer mit Vision oder als Kapitalanlage. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **270 m²** und einem Grundstück von **235 m²** bietet dieses Haus auf **3 Etagen** viel Platz.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter **6 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate 51 m² große Wohnung mit Tageslichtbad und Wanne. Das Potenzial zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten zur Vermietung ist gegeben, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Aufgrund des Denkmalschutz-Status ergeben sich zudem steuerliche Vorteile für Kapitalanleger.

**Besonderheiten** * **6 Schlafzimmer** und 2 Bäder * **270 m² Wohnfläche** auf 235 m² Grundstück * **3 Etagen** mit Ausbaupotenzial * **Denkmalschutz-Status** mit steuerlichen Vorteilen * Ca. 83 m² Fläche für Garage und Nebengelass * Sanierungsbedürftig mit hohem Individualisierungspotenzial

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Haldensleben, in der historischen Gröperstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu grünen Parks und Naturreservaten lädt zur Erholung ein. Haldensleben bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.