Appartement T2 moderne à Reims avec parking et balcon

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans le quartier prisé de Clairmarais à Reims, au sein de la résidence moderne CITY 2. Ce logement lumineux, d'une superficie habitable de **40.7 m²**, est parfait pour les professionnels ou les couples recherchant confort et praticité.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, offrant un espace de rangement appréciable. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains moderne avec WC intégrés.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts : * Situé au **5ème étage avec ascenseur** * **1 place de stationnement** privative * Chauffage et production d'eau chaude collectifs au gaz * Appartement **récent** et bien entretenu * DPE classe C (consommation énergétique) et C (émissions de gaz à effet de serre)

Idéalement localisé dans le quartier de Clairmarais, vous profiterez d'un environnement dynamique et agréable, à proximité des commodités et des transports. L'appartement est proposé dans le cadre de la loi Pinel, offrant un cadre d'investissement avantageux. Le loyer s'élève à **640€ charges comprises**, avec un dépôt de garantie équivalent.