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Exceptionnelle villa provençale avec fort potentiel à Lège-Cap-Ferret - Vista de la propiedad 1 de 6
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Exceptionnelle villa provençale avec fort potentiel à Lège-Cap-Ferret

Lège-Cap-Ferret, République française

1.198.000 €
11.093 €/m²
4
habitaciones
108
F
Energía
before_renovation
Estado
gas
Calefacción
1447 m²
Superficie del terreno

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:4+kk
Habitaciones:4
Estado:before_renovation
Energía:F
Aparcamiento

Descripción

Découvrez cette charmante maison de style provençal de **109 m² habitables**, nichée sur un vaste terrain arboré d'environ **1450 m²** à Lège-Cap-Ferret. Idéalement située au calme, entre le Bassin d'Arcachon et l'océan, cette propriété offre un cadre de vie privilégié.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres confortables et de deux salles d'eau. Une dépendance attenante comprenant une chambre supplémentaire et une salle de bains, ainsi qu'un atelier de **7 m²**, viennent compléter ce bien.

**Points forts :** * **Terrain de 1450 m²** avec fort potentiel de construction résiduel * **Dépendance aménagée** pour un espace de vie additionnel * **Proximité Bassin et Océan** * Environnement **calme et préservé** * **Potentiel de rénovation et d'extension**

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de créer la résidence de vos rêves ou de développer un nouveau projet immobilier. La classification énergétique est de **classe F**, indiquant une consommation énergétique excessive, mais le potentiel de valorisation est immense.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:gas
Superficie del terreno:1447 m²

Comodidades

Jardín(1450 m²)
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Lège-Cap-Ferret
Región:Gironde
País:République française

Ubicación

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

34/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

16
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

4
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

5
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

19
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

79
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

N/A
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

C+
Completitud

Campos clave del anuncio completados

62
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

55
Fotos

Número de imágenes del inmueble

55
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

40

Publicado hace 4 semanas

Actualizado 16 de mayo de 2026

Costes

Financiación

4856 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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