Prof. Granpré Molièrelaan 16

Royale extra brede tussenwoning met vijf slaapkamers en diepe tuin in Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard

***Let op! Vraagprijs is een richtprijs***

Zoek je een ruime gezinswoning op een fijne locatie dicht bij zowel het centrum als het groen? Dan is deze royale tussenwoning in de geliefde wijk Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard zeker een bezichtiging waard. Het betreft hier de extra brede uitvoering van dit woningtype, wat zorgt voor een prettig ruime woonkamer en veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe tuin en een praktische indeling biedt dit huis volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.

Wonen in Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. De woning ligt in de wijk Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard, een locatie die voor veel bewoners extra aantrekkelijk is vanwege de combinatie van rust, groen en voorzieningen.

Aan de ene kant wandel je zo richting het Emmelerbos en het water, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Aan de andere kant bevinden de supermarkt en het winkelcentrum zich op steenworp afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Vanaf deze locatie bereik je bovendien eenvoudig de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. In het centrum bevindt zich een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Binnenkijken Via de voortuin bereik je de entree van het huis. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een provisiekast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte doorzonruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Doordat dit de extra brede uitvoering van het woningtype betreft, voelt de leefruimte prettig ruim aan. Aansluitend bevindt zich een extra zitkamer met een grote raampartij en uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienen als tweede zithoek, speelkamer, werkplek of hobbyruimte. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van diverse vrijstaande apparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, gasfornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit hier bereik je de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.

Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. De kamers variëren in grootte en bieden daardoor veel flexibiliteit voor een gezin, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig.

Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar, die over de volledige lengte van het huis loopt en veel extra bergruimte biedt.

Het huis is altijd netjes bewoond geweest en biedt kopers de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen.

Buitenleven Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De voortuin ligt op het westen en is een fijne plek om in de middag of avond buiten te zitten.

De achtertuin ligt op het oosten en is opvallend diep. Hierdoor is er volop ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of een groene tuin. Dankzij de grootte van het perceel zijn er diverse mogelijkheden om de tuin naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging die gebruikt kan worden voor opslag van fietsen en tuingereedschap.

Indeling Begane grond • Entree met meterkast • Hal met trapopgang, provisiekast en toilet • Doorzonwoonkamer • Extra zitkamer met uitzicht op de tuin • Keuken met eenvoudig keukenblok en diverse apparatuur • Bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling

Eerste verdieping • Overloop • Vijf slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en elektrische vloerverwarming • Separaat toilet

Overig • Bergzolder bereikbaar via luik • Vrijstaande berging achter in de tuin

Pluspunten op een rij • Royale extra brede tussenwoning • Ca. 139 m² woonoppervlak • Maar liefst vijf slaapkamers • Doorzonwoonkamer met extra zitkamer • Diepe achtertuin op het oosten • Voortuin op het westen • Bergzolder over de gehele woning • Veel praktische bergruimte • Gelegen in de wijk Emmeloord-Centrum-Bos en Gaard • Centrum, supermarkt en Emmelerbos op loopafstand

Kom de ruimte zelf ervaren Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de diepe tuin en de fijne ligging in deze gewilde wijk van Emmeloord.