Venta de cabaña de 88 m², terreno de 347 m².

**Una cabaña excepcional con vistas panorámicas al embalse de Orlice y absoluta privacidad**

Ofrecemos una oportunidad verdaderamente extraordinaria para comprar una cabaña de recreo en uno de los lugares más atractivos del embalse de Orlice. La propiedad se encuentra en una ubicación única con vistas despejadas directamente a la superficie del agua y, al mismo tiempo, ofrece total privacidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. A pesar de todo, no está aislado del mundo exterior.

Propiedades similares solo aparecen en el mercado de forma excepcional: es una oferta que puede repetirse una vez cada muchos años.

**Terreno**

La construcción está ubicada en un terreno alquilado, siendo el propietario de la cabaña quien tiene derecho de preferencia legal sobre el terreno en el que se encuentra la construcción. La propiedad del alquiler también incluye el terreno circundante. La superficie total de los terrenos utilizados es de 347 m².

El contrato de arrendamiento se ha celebrado por un período indefinido con un alquiler anual de aproximadamente 7.000 coronas checas/año.

**Construcción y distribución**

La cabaña es de dos plantas. La primera planta está construida en ladrillo, la segunda planta está formada por una estructura de madera maciza de alta calidad. El objeto se encuentra en muy buen estado técnico sin necesidad de inversiones inmediatas. La solución constructiva se diseñó con énfasis en la larga vida útil y el bajo mantenimiento.

**1. planta superior**

* habitación multiusos adecuada como almacén, taller o sala de estar, * recibidor, * habitación con posibilidad de dormir cómodamente a dos personas.

**2. planta superior**

* entrada principal independiente, * recibidor, * aseo, * habitación independiente para dos personas, * espacio habitable principal con cocina americana, * entrada a una terraza espaciosa con una vista impresionante del embalse de Orlice.

Justo la terraza y la vista del agua forman uno de los aspectos más destacados de esta propiedad: un lugar donde puede disfrutar de su café de la mañana, la puesta de sol y la tranquilidad absoluta de la naturaleza circundante.

**Soporte técnico**

La electricidad se garantiza a través de un sistema fotovoltaico aislado de 230 V sin conexión a la red de distribución. El sistema se puede ampliar y aumentar su potencia.

El objeto no está conectado a la red de agua. Se utiliza agua de lluvia y agua potable traída en bidones. El actual propietario del terreno ha dado su consentimiento para la construcción de un pozo, al igual que lo han hecho dos propiedades recreativas vecinas.

El acceso en coche es posible directamente hasta la cabaña, lo que garantiza un suministro cómodo incluso sin una conexión habitual de fontanería.

Las aguas residuales se canalizan a un pozo ciego. La calefacción se proporciona mediante una estufa de leña. Gracias a sus buenas propiedades de aislamiento térmico, la cabaña ofrece un ambiente agradable durante los calurosos días de verano y en las estaciones más frías del año.

**Ubicación**

Los amantes del agua y los deportes acuáticos apreciarán la posibilidad de nadar en dos lugares en las inmediaciones, uno de los cuales ofrece una privacidad casi absoluta. También hay opciones de atraque de barcos no lejos.

Una gran ventaja es la excelente accesibilidad: desde Praga se puede llegar aquí en aproximadamente 40 minutos en coche por la autopista.

**Un lugar que te encantará**

Si está buscando una propiedad recreativa excepcional con vistas únicas, privacidad y un ambiente que no se puede crear ni comprar con una nueva construcción, esta cabaña merece su atención.

Me encantaría mostrarle la propiedad en persona y mostrarle todo lo que las fotografías y el texto no pueden capturar por completo. Espero conocerle.