Prostorný podkrovní byt 2+1 s klimatizací v Brně-Veveří

Nabízíme k prodeji unikátní podkrovní byt 2+1 o celkové užitné ploše **122,23 m²** v žádané lokalitě Brna na ulici Bayerova.

**Interiér** Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží (půdní vestavba z roku 2004) a disponuje velkorysými prostory. Dominantou je obývací pokoj o velikosti **53,90 m²**, který nabízí nepřeberné možnosti uspořádání. Dále byt disponuje prostornou kuchyní s jídelnou o rozloze **26,95 m²** a nadstandardní koupelnou **18,41 m²** s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Dvě spací galerie o velikosti **12,36 m²** efektivně využívají vysoké stropy. Byt je vybaven klimatizací, vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**.

**Vybavení a dům** Cihlový dům prošel rozsáhlou revitalizací, včetně **nové zateplené fasády (2022)**, moderního výtahu a nových rozvodů (2012, 2009). Okna jsou kombinací dřevěných EURO oken a střešních oken. K bytu náleží sklepní kóje.

**Lokalita** Byt se nachází v klidné, přesto centrální části Brna – Veveří, s výbornou dostupností do centra města a v blízkosti **parku Lužánky**. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně kaváren, restaurací a škol.

**Shrnutí** Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v historické zástavbě s moderním komfortem a nadstandardní metráží. Vhodné pro vlastní bydlení i jako **prestižní investice**.