Prostorný byt 4+kk na Vinohradech s potenciálem

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 4+kk o celkové výměře 87,4 m²** v žádané lokalitě Prahy na pomezí Vinohrad a Žižkova, v ulici Slavíkova. Tato lokalita uspokojí milovníky městského života s bohatou nabídkou kaváren a restaurací, zároveň však nabízí klid a zeleň v blízkosti Riegrových sadů.

**Interiér bytu** je navržen s ohledem na praktičnost. Srdcem bytu je **světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 23,7 m²**, který je ideálním místem pro společné chvíle. Dále byt disponuje **třemi samostatnými pokoji**, koupelnou, odděleným WC, komorou a prostornou vstupní halou. Dva hlavní pokoje nabízejí flexibilitu s možností průchozího propojení.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková užitná plocha **87,4 m²** * Dispozice **4+kk** * **Sklepní kóje** k bytu * **Etážové plynové topení** pro individuální regulaci * Dům s **příjmem z pronájmu nebytových prostor** * Možnost **rekonstrukce dle vlastních představ**

**Lokalita** na pomezí Vinohrad a Žižkova je synonymem pro vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, farmářské trhy, kavárny i vyhlášené restaurace. Výborné spojení zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra A – Jiřího z Poděbrad. Byt bude **volný od 1. 8. 2026**.