Investiční byt 4+kk v Brně s garantovaným nájmem

Nabízíme k prodeji investiční byt **4+kk o celkové ploše 76 m²** v atraktivní lokalitě Brno - Zábrdovice. Byt se nachází v cihlovém domě s **výtahem po rekonstrukci**, což zaručuje komfortní bydlení a dobrou technickou stavbu. Jedná se o skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost s předem zajištěným příjmem.

Interiér bytu je prakticky řešen a disponuje moderní kuchyňskou linkou vybavenou sklokeramickou varnou deskou, troubou, digestoří, lednicí a myčkou. Zděné jádro a plastová okna zajišťují standardní vybavení. V koupelně je k dispozici vana a WC. Podlahy pokrývá kombinace plovoucí podlahy a dlažby, což dodává bytu na útulnosti.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 4+kk** a plocha **76 m²** * **Cihlový dům s výtahem po rekonstrukci** * **Plně vybavená kuchyňská linka** * **Plastová okna** a zděné jádro * **Garantovaný nájem** od 1.7.2026 * **Cena pod tržní hodnotou**

**Lokalita:** Byt se nachází v docházkové vzdálenosti pouhých 10 minut od centra Brna, což zajišťuje vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti a služeb. Parkování je možné před domem, případně lze pronajmout parkovací stání ve vnitrobloku. V rámci prodeje je již domluven generální nájemce, který si byt pronajme pro 6 studentů či pracujících s garantovanou cenou nájmu 30 000 Kč + 7 000 Kč za služby. Cena nemovitosti je stanovena pod tržní hodnotou, což předpokládá její razantní růst.