Luxusní byt 3+kk s terasou a chytrými technologiemi v Praze

Nabízíme k prodeji **elegantní byt 3+kk o rozloze 99,7 m²** v moderním rezidenčním projektu Vanguard v pražských Modřanech. Tento byt se nachází ve **7. podlaží** a disponuje **balkonem o velikosti 19,3 m²** a sklepem 2,7 m².

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na funkčnost a komfort. Zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, dva další pokoje, komoru, koupelnu a samostatné WC. Byt je ve standardu 'Fit out', což znamená, že je připraven k okamžitému dokončení podle vašeho vkusu s kvalitními podlahami a obklady.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Balkon 19,3 m²** * Sklep 2,7 m² * Příprava na kuchyňskou linku * Možnost dokoupení garážového stání * Nízkoenergetický provoz díky tepelným čerpadlům, fotovoltaice a rekuperaci * Stropní chlazení a podlahové vytápění * Velkoformátová okna * Společná střešní terasa s výhledem * Soukromé hřiště a společné zahrady * Nabíjecí stanice pro elektromobily v garážích

**Lokalita** Modřany na Praze 4 nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, parků a restaurací. Lokalita je skvěle dopravně dostupná do centra Prahy autem, tramvají i přívozem. V blízkosti naleznete také cyklostezku a vltavské nábřeží.