Prodej bytu 3+kk s duší v prestižní lokalitě Prahy 2

Nabízíme k prodeji výjimečný byt **3+kk o velikosti 73 m²** s přidanou hodnotou sklepní kóje 4 m², situovaný v žádané lokalitě Prahy 2 – Nové Město, na ulici Plavecká. Tento byt se nachází v **5. patře** historického secesního domu, který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí, včetně fasády, společných prostor a instalace nového výtahu. Byt samotný byl citlivě zrekonstruován s maximálním důrazem na zachování původního charakteru a genia loci.

Interiér bytu vás okouzlí **původními vysokými dvoukřídlými dveřmi** a odborně zrestaurovanými masivními dřevěnými podlahami. Moderní standardy jsou zajištěny novými dřevěnými špaletovými okny s vynikající tepelnou a akustickou izolací, videotelefonem, vlastním plynovým kotlem pro efektivní vytápění a ohřev vody, bezpečnostními vstupními dveřmi a praktickými vestavěnými skříněmi.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+kk** * Užitná plocha: **73 m²** * Sklepní kóje: **4 m²** * Podlahy: Masivní dřevěné, zrestaurované * Okna: Nová dřevěná špaletová * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Dům: Po kompletní rekonstrukci, secesní styl, nový výtah * Měsíční zálohy na služby: **9 776 Kč** (SVJ, voda, plyn, elektřina)

Lokalita na ulici Plavecká poskytuje klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Užijte si blízkost Vyšehradu a Náplavky, vynikající dopravní dostupnost (tramvaj Výtoň, metro Karlovo náměstí) a snadný přístup do centra města. Byt je aktuálně pronajat za 39 000 Kč měsíčně, což z něj činí **atraktivní investiční příležitost** s okamžitým výnosem. Možnost prodeje s nájemníkem nebo po jeho ukončení.