Prostorný byt 3+kk s lodžií a výhledem na Brno

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk o celkové užitné ploše **71,15 m²** v žádané lokalitě Brno – Sadová. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** z pěti, v cihlovém domě z roku **2017** s výtahem. Díky umístění v předposledním patře si užijete **soukromí a jedinečný výhled** na panorama Brna.

Dispozice je navržena s ohledem na pohodlné rodinné bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti **28,7 m²**, který plynule navazuje na **lodžii o velikosti 8,5 m²** orientovanou na západ. K bytu náleží také **sklep o velikosti 5,45 m²**. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, toaleta je samostatná a prakticky řešená s prostorem pro pračku a sušičku. Velkým bonusem je prostorná šatna pro snadnou organizaci.

Komfort bydlení zvyšuje **klimatizace ve všech pokojích** (instalace 2023), venkovní žaluzie na všech oknech a dálkově ovládané rolety na lodžii. Samozřejmostí je optické připojení k internetu. Dům je zateplený, s plastovými okny a dvěma společnými prostory. Byt je v osobním vlastnictví a k nastěhování dle dohody. Možnost dokoupení garážového stání v 1. PP.

Lokalita Brno – Sadová je jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí. Nabízí klidné bydlení v zeleni s **rychlou dostupností do centra**. V okolí najdete dětská hřiště, kavárny, supermarket, parky a veškerou občanskou vybavenost. Ideální volba pro rodiny hledající bezpečné a komfortní bydlení.