Prostorný byt 3+kk v širším centru Brna s garáží

Nadstandardní byt 3+kk o užitné ploše **111,5 m²** se nachází v žádané lokalitě širšího centra Brna. Tento **kompletně modernizovaný prostor** nabízí kombinaci velkorysých dispozic, moderního energetického systému a komfortního parkování díky možnosti dokoupení zděné garáže.

Interiér bytu je navržen s důrazem na kvalitu, světlo a každodenní komfort. Dominantou je **otevřený obytný prostor** propojující kuchyni, jídelnu a obývací část, který je díky západní orientaci během dne skvěle prosvětlen. Teplý charakter prostoru podtrhují renovované parkety z třešňového dřeva a vysoké stropy. Minimalistický design doplňuje bílá polyuretanová stěrka s jemnou kresbou, která je zároveň praktická na údržbu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** s užitnou plochou 111,5 m² * **Citlivá a rozsáhlá modernizace** zaměřená na prostor, světlo a komfort * **Možnost dokoupení zděné garáže** v přízemí domu * **Vlastní energetický systém domu** (fotovoltaika, bateriová úložiště JOM) s nízkými fixními náklady * **Balkon** orientovaný do klidného vnitrobloku * **Sklep** o velikosti 7 m²

Ložnice a další pokoj jsou orientovány do klidného vnitrobloku se zahradou a posezením, což zajišťuje soukromí a klidné bydlení mimo ruch města. Dům disponuje vlastním energetickým systémem s fotovoltaikou a bateriovými úložišti, což přináší výrazně nižší náklady na energie a umožňuje pohodlné sledování spotřeby přes mobilní aplikaci. Byt je ideální pro náročné klienty hledající kvalitní městské bydlení s důrazem na prostor, funkčnost a dlouhodobou hodnotu.