Prodej bytu 3+1 s balkonem a sklepem v Loučovicích

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše **70 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Loučovicích. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení či rekreační zázemí v atraktivní lokalitě s výhledem na okolní krajinu.

Byt disponuje vstupní předsíní s vestavěnou skříní, obývacím pokojem orientovaným na západ s přímým vstupem na balkon, kuchyní s kuchyňskou linkou a jídelní částí, a dvěma dalšími pokoji s okny na sever a západ. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, toaleta je samostatně. K bytu náleží také sklepní kóje v přízemí domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, včetně úpravy bytového jádra a rozvodů vody, kanalizace a elektřiny.

Mezi hlavní přednosti bytu patří: * **Balkon** s výhledem * **Sklepní kóje** * **Částečně rekonstruované interiéry** * **Nízké provozní náklady** díky modernímu vytápění * **Revitalizovaný dům** s novou fasádou a zateplením

Dům je po celkové revitalizaci, včetně zateplení, nové fasády a bezbariérového přístupu. K dispozici je výtah a kolárna. Parkování je možné v přilehlých ulicích nebo na parkovišti před domem. Měsíční náklady spojené s vlastnictvím bytu činí přibližně **4.600 Kč** (bez elektřiny). V domě je funkční SVJ.

Lokalita Loučovic nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – úřady, školy, obchody, pošta, lékař, sportoviště i dopravní uzel. Okolí je ideální pro turistiku a cykloturistiku, s blízkostí přírodních rezervací a rekreační oblasti Lipno (4 km). V zimě oceníte snadnou dostupnost lyžařských středisek.