Prostorný byt 3+1 s garáží a zahradou v Moravské Třebové

Nabízíme k prodeji **velkoryse řešený byt 3+1** s celkovou užitnou plochou 161 m², včetně rozsáhlého sklepa a komory. Byt se nachází v přízemí rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a **disponuje vlastní zahradou o rozloze 698 m²**, pozemkem 141 m² a pozemkem s garáží 25 m², což dává celkovou plochu pozemku 864 m².

**Interiér bytu** zahrnuje předsíň (12,5 m²), dětský pokoj (20,9 m²), obývací pokoj (29,6 m²) s přístupem na balkon (3,9 m²), ložnici (19,2 m²), koupelnu s toaletou (6,5 m² + 0,9 m²) a kuchyň (13 m²) s výstupem na terasu (12 m²). K bytu náleží dva sklepy v 1.PP (27,1 m² a 21,7 m²) a komora v mezipatře (9,6 m²).

**Mezi klíčové prvky** patří prostorná zahrada s altánkem, zahradním domkem (z roku 1990, s elektřinou a vodou), udírnou, studnou a kůlnou. Dům byl postaven v roce **1935** a prošel částečnými rekonstrukcemi, včetně výměny rozvodů a plastových oken v roce 2016. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Orientace pokojů je různorodá (jih, jihovýchod, východ, západ).

**Lokalita** v klidné části Moravské Třebové, ulice Tyršova, nabízí výbornou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, lékaři, obchody, aquapark) a skvělou dopravní dostupnost (autobusové nádraží 6 min., vlaková stanice 15 min. pěšky). Ideální pro rodinné bydlení či investici.