Prodej bytu 2+kk v Brně s lodžií a sklepem

Nabízíme k prodeji světlý byt **2+kk o celkové ploše 80,03 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu na adrese Svitavská 29 v Brně. Byt je **aktuálně pronajatý do 30.9.2027** s čistým měsíčním nájemným 17.500 Kč, což z něj činí atraktivní investiční příležitost.

**Interiér:** Byt o obytné ploše **66,74 m²** je moderně a vzdušně řešený. K bytu náleží prostorná **lodžie o výměře 8,55 m²** a **sklepní kóje o velikosti 1,85 m²** ve výhradním užívání. Celková užitná plocha bytu včetně příslušenství tak činí 80,03 m².

**Vybavení a technické parametry:** Bytový dům disponuje centrálním vytápěním a ohřevem vody z plynové kotelny v objektu. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **D**. Každá jednotka má samostatné měření spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla. Dům je monitorován kamerovým systémem a vstupy na čipy.

**Lokalita a okolí:** Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V bezprostřední blízkosti naleznete zastávku MHD s rychlým spojením do centra, obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity jsou k dispozici nedaleké parky a cyklostezky.

K bytu je možné přikoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč (cena k jednání). Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.