Prostorný byt 2+kk s balkonem a prémiovým vybavením v Brně

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše cca 69,5 m² v novém projektu Rezidence Jerlínka v žádané lokalitě Brno-Žebětín. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají **nadstandardní prostor a komfortní bydlení**.

**Interiér:** Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti **30,90 m²**, který je orientován na jih a nabízí vstup na velkorysý balkon. K bytu dále náleží útulná ložnice (12,29 m²) orientovaná na západ s vlastním vstupem na balkon, koupelna s vanou (2,91 m²), samostatné WC (1,44 m²) a předsíň (5,63 m²). K bytu přísluší také sklepní kóje o velikosti 2,0 m².

**Vybavení a provoz:** Byt je vybaven **klimatizací, podlahovým vytápěním a venkovními žaluziemi**. Okna s trojskly a **energetickou třídou A** v kombinaci s vytápěním **tepelnými čerpadly** zajišťují nízké provozní náklady. Byt je orientován na **slunné strany (jih a západ)**, což přispívá k příjemné atmosféře.

**Lokalita a okolí:** Rezidence Jerlínka se nachází v klidné části Brna-Žebětína s výbornou dostupností do přírody (obora Holedná, Žebětínský rybník). V blízkosti jsou veškeré občanské vybavenosti v sousedním Bystrci. Plánované prodloužení tramvajové linky zlepší dopravní spojení do centra města. K bytu je **možnost dokoupení garážového stání**.