Moderní mezonet 2+kk v nízkoenergetické novostavbě

Nabízíme k prodeji **novostavbu mezonetového bytu 2+kk** o celkové podlahové ploše **50,26 m²** v klidné lokalitě Cvrčovice u Pohořelic. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** bytového domu, který je aktuálně ve fázi hrubé stavby a jeho dokončení je plánováno na **začátek 2. čtvrtletí roku 2027**. Tento unikátní byt s loftovým řešením nabízí vzdušné a světlé bydlení s osobitým stylem.

**Interiér** bytu je promyšleně navržen s důrazem na moderní bydlení. Dispozici tvoří vstupní chodba (4,10 m²), moderní koupelna s WC (5,02 m²), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (22,57 m²) a útulný pokoj v patře (18,57 m²). Mezonetové uspořádání efektivně odděluje denní a klidovou zónu a dodává bytu jedinečný charakter.

**Klíčové vlastnosti:** * **Nízkoenergetický standard:** Bytový dům splňuje PENB třídy A – mimořádně úsporná. * **Moderní vybavení:** Byt bude dokončen s vinylovými podlahami, dlažbou, kompletní sanitu v koupelně a přípravou pro kuchyňskou linku. * **Praktické doplňky:** K bytu náleží venkovní kóje a **vyhrazené parkovací stání**. * **Komfortní vytápění:** Centrální vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo, což přispívá k nízkým provozním nákladům. * **Atraktivní lokalita:** Klidné bydlení na jihu Moravy s dobrou dostupností do okolních měst.

**Lokalita** Cvrčovice u Pohořelic nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Pohořelic, kde je veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena jen 300 m. Okolí je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a vinařské turistiky, s blízkostí Pálavy a Novomlýnských nádrží. Výborná dopravní dostupnost do Brna, Znojma i Mikulova činí z této nemovitosti skvělou volbu pro vlastní bydlení i jako investici.