Investiční byt 2+kk po revitalizaci s nájemníkem

Nabízíme k prodeji byt **2+kk o velikosti 49,40 m²** v osobním vlastnictví v ulici Tyršova v Duchcově. Byt se nachází ve **1. patře** revitalizovaného domu, který prošel celkovou obnovou zahrnující zateplení, novou fasádu, střechu a plastová okna, což zaručuje komfortní a úsporné bydlení.

Interiér bytu je po renovaci, která proběhla přibližně před 10 lety. K bytu rovněž přísluší **sklepní kóje**, která poskytuje další úložný prostor.

Mezi klíčové vlastnosti patří: * **Dispozice 2+kk** s obytnou plochou 49,40 m² * **Po celkové revitalizaci domu** (zateplení, fasáda, střecha, okna) * **Sklepní kóje** * **Vytápění kombinovaným plynovým kotlem** * **Prodej včetně nájemníka** s platnou smlouvou

Lokalita v Duchcově nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, služby, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Jedná se o klidné bydlení s dobrou dostupností. Byt je ideální **investiční příležitostí** s garantovaným výnosem 4 % díky dlouhodobému a spolehlivému nájemníkovi, který má zájem v nájmu pokračovat. Fond oprav činí 1 235 Kč měsíčně, energie jsou účtovány zvlášť.