Luxusní byt 2+kk s terasou v žádané lokalitě Prahy 5

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o **celkové rozloze 47,8 m²** s prostornou **terasou o velikosti 22,9 m²**, který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Mélange v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Byt je **volný k nastěhování ihned**.

Byt disponuje vstupní chodbou, moderní koupelnou se sprchovým koutem a WC. Dominantou je obývací část s plně vybaveným kuchyňským koutem, která plynule navazuje na ložnici. Z obou obytných místností je vstup na rozlehlou terasu, ideální pro relaxaci a venkovní posezení.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba s **bezbariérovým přístupem** a **výtahem** * **Podlahové vytápění** s individuální regulací * Kvalitní materiály: velkoformátové dlažby Graniti Fiandre, sanita GROHE a Villeroy & Boch, vinylové podlahy * V ceně zahrnuta **kuchyňská linka se spotřebiči** a **sklepní kóje 1,56 m²** * Možnost dokoupení **garážového stání** za 980.000 Kč

Rezidence Mélange se nachází v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, Smíchově, s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete stanice metra Anděl a Smíchovské nádraží, obchodní centrum Nový Smíchov, restaurace i divadla. Lokalita nabízí kombinaci městského života a klidného bydlení s dobrou ochranou před ruchem velkoměsta. Ideální investiční příležitost nebo bydlení pro vlastní potřebu.