Prodej bytu 2+kk po rekonstrukci v klidné lokalitě

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici **2+kk s podlahovou plochou 51 m²** v obci Mikulovice na Jesenicku. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** bytového domu situovaného v bývalém vojenském areálu Muna, mimo centrum obce. Tato lokalita poskytuje výjimečné spojení klidu, přírody a soukromí, ideální pro pohodové bydlení nebo jako rekreační zázemí.

**Interiér a rekonstrukce** Byt prošel v roce **2021 kompletní rekonstrukcí**. V rámci ní byly vyměněny elektrické rozvody (měď), vodovodní a odpadní potrubí (plast). Nová jsou také plastová okna s trojskly, instalovaná rovněž v roce 2021. Dům je zateplen (cca 10 cm izolace) a kompletní kolaudace proběhla v roce 2019.

**Vybavení a technické parametry** * Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, s možností instalace krbových kamen. * Ohřev vody řeší elektrický bojler (instalace 2021). * Dům má založené společenství vlastníků jednotek (SVJ) s pravidelnými příspěvky do fondu oprav. * Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy **F**.

**Lokalita a okolí** Obec Mikulovice na Jesenicku nabízí klidné prostředí s důrazem na přírodu a možnosti aktivního vyžití. Blízkost hor a turistických tras činí z této nemovitosti ideální volbu pro milovníky turistiky a cyklistiky. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení (např. na důchod), tak jako praktické zázemí pro rekreaci.