Prodej ateliéru 2+kk s předzahrádkou v Praze

Nabízíme k prodeji unikátní bytový ateliér o celkové podlahové ploše **49,1 m²** (včetně komory), situovaný v **1. nadzemním podlaží** cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 3 – Žižkov. Nemovitost prošla **kompletní rekonstrukcí** a je dispozičně řešena jako dvě samostatné jednotky 1+kk, každá s vlastním vstupem. Tato konfigurace nabízí výjimečné možnosti využití – ideální jako **investiční příležitost** k pronájmu, pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení s investicí.

Interiér obou jednotek disponuje plastovými okny, kvalitními vinylovými podlahami a je připraven na instalaci kuchyňských linek. Každá jednotka má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Vytápění je zajištěno moderním podlahovým topením, ohřev vody řeší samostatné bojlery. Rekonstrukce zahrnovala i nové rozvody elektřiny, což zaručuje bezproblémové užívání.

**Klíčové vlastnosti:** * Celková podlahová plocha: **49,1 m²** * Dispozice: **2x 1+kk** (dvě samostatné jednotky) * Lokalita: Praha 3 – Žižkov * Stav: **Po kompletní rekonstrukci** * Vytápění: Podlahové * K bytu náleží komora **2,46 m²** * Možnost užívání předzahrádky

Velkým benefitem je možnost užívání **předzahrádky** s výhradním užíváním majitelem, přístupné přímo z ateliéru, která poskytuje příjemný venkovní prostor. Lokalita nabízí **výbornou dopravní dostupnost** (tramvaj přímo před domem, metro v dosahu) a veškerou občanskou vybavenost v okolí (obchody, restaurace, služby). Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, hledající moderní bydlení s investičním potenciálem.