Světlý byt 2+kk s výhledem v Praze 4 – skvělá investice!

Nabízíme k prodeji **světlý byt 2+kk o rozloze 43 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Michle, ulice Na Úlehli. Byt se nachází v **6. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s **energetickou třídou B**. Díky své jihovýchodní orientaci je plný přirozeného světla po celý den a nabízí **krásný otevřený výhled** do okolní zástavby a do širšího okolí, což je v této lokalitě unikátní benefit.

Byt disponuje praktickým uspořádáním: obývacím pokojem s kuchyňským koutem, **samostatnou neprůchozí ložnicí**, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbou s dostatkem úložného prostoru. K bytu rovněž přísluší **sklepní kóje** v suterénu domu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Plocha: 43 m² * Patro: 6. nadzemní * Energetická třída: B (velmi úsporná) * Orientace: Jihovýchod * Vybavení: Koupelna se sprchovým koutem, sklepní kóje * Dům: Po celkové revitalizaci, s kočárkárnou/kolárnou * Výhled: Otevřený, do okolí

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné ulici s parkem a dětským hřištěm přímo před domem. Lokalita poskytuje **vynikající občanskou vybavenost** (obchody, služby) a skvělou dopravní dostupnost – autobusová zastávka je u domu a stanice metra C Kačerov je vzdálena jen 8 minut chůze. Okolí nabízí také dostatek zeleně pro volnočasové aktivity.

Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výborná investiční příležitost** s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu díky své dispozici a žádané lokalitě. V bytě jsou aktuálně stabilní a bezproblémoví nájemci.