Moderní byt 2+kk v Brně - ideální investice i bydlení

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o celkové ploše 37,3 m²** v nově vznikající rezidenci na ulici Charbulova v Brně - Černovicích. Tato lokalita je známá svou dynamikou, skvělou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností, což z bytu činí nejen ideální místo k bydlení, ale i **výbornou investiční příležitost** s potenciálem budoucího zhodnocení.

Byt je navržen s důrazem na moderní design a vysoký komfort. Vstupem se ocitnete v prostorném obytném prostoru s kuchyňským a jídelním koutem, který nabízí dostatek místa pro vestavnou skříň. Z této centrální části bytu vedou dveře do útulné ložnice, vhodné pro manželskou postel a šatní skříň, a do moderně zařízené koupelny s toaletou. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží**, což zajišťuje soukromí a příjemný výhled.

**Klíčové vlastnosti a vybavení bytu:** * Vlastní rekuperační jednotka pro čerstvý vzduch * Předokenní žaluzie pro regulaci světla a soukromí * Podlahové vytápění v celém bytě * Velkoformátové obklady a dlažba v koupelně * Sanita od renomovaných značek (Villeroy & Boch, Hans Grohe) * SPC podlahy v obytných místnostech * Stylové antracitové dveře (výška 2100 mm)

Celý projekt klade důraz na moderní, praktické a komfortní bydlení. Bytový dům je situován v klidné a bezpečné lokalitě s **výbornou dopravní dostupností do centra Brna i na dálnice D1 a D2**. K bytu náleží **parkovací stání a sklepní kóje**. Dům bude zkolaudován v **září 2026**.