Prodej moderního bytu 2+kk s balkonem v Brně-Černovicích

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 2+kk o ploše 37,6 m²** s prostorným balkónem v připravovaném projektu na ulici Charbulova v Brně - Černovicích. Tento byt ve 2. nadzemním podlaží je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a kvalitně zařízené bydlení s výbornou dostupností do centra města.

Byt disponuje praktickým a komfortním dispozičním řešením. Vstupem do bytu se ocitnete v otevřeném obytném prostoru s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na obývací pokoj. Zde je dostatek místa pro vestavnou skříň. Z obytné části vedou samostatné dveře do útulné ložnice a do komfortně zařízené koupelny s toaletou. **Celková užitná plocha činí 37,6 m²**.

Mezi klíčové vybavení bytu patří: * **Vlastní rekuperační jednotka** pro čerstvý vzduch. * **Předokenní žaluzie** pro regulaci světla a soukromí. * **Podlahové vytápění** ve všech místnostech. * Velkoformátové obklady a dlažba v koupelně. * Zařizovací předměty světových značek (Villeroy & Boch, Hans Grohe). * SPC podlahy v obytných místnostech. * **Prostorný balkón o ploše 6,5 m²** orientovaný na západ.

Bytový dům je navržen s důrazem na moderní design a komfortní bydlení. V klidné a bezpečné lokalitě Brna - Černovic, která je dynamicky se rozvíjející oblastí s **výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností** do centra. Součástí domu budou parkovací stání a sklepní kóje. Výhodou je také **blízkost dálnic D1 a D2**. Byt představuje i skvělou investiční příležitost s potenciálem zhodnocení.