Prostorný byt 2+kk s terasou a zahradou v Brně

Představujeme Vám exkluzivní byt 2+kk o rozloze **152 m²** v rámci moderního projektu Rezidence Jerlínka v klidné lokalitě Brna-Žebětína. Tento byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** a nabízí jedinečné spojení městského komfortu s přírodou. Projekt je navržen s důrazem na harmonii, sílu a klid, inspirován japonským Jerlínem.

**Interiér** bytu disponuje prostorným obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem (30,70 m²), který má přímý vstup na rozlehlou terasu (99,12 m²) s vlastní zahrádkou. Orientace na západ zajišťuje příjemné odpolední slunce. Dále byt nabízí klidnou ložnici (12,16 m²), moderní koupelnu s vanou (2,95 m²), samostatné WC (1,44 m²) a prostornou předsíň (5,63 m²). K bytu náleží také **sklepní kóje** o velikosti 2 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Velkorysá terasa a zahrádka** o celkové ploše 99,12 m² * **Podlahové vytápění a klimatizace** pro maximální komfort * **Venkovní žaluzie a trojskla** pro energetickou úspornost a soukromí * **Nadstandardní provedení** s možností klientských úprav * **Výtah** v domě * Možnost dokoupení garážového stání nebo garáže

**Lokalita** v Brně-Žebětíně nabízí ideální prostředí pro život v souladu s přírodou, s blízkostí lesů a rybníků (Holedná, Pekárna, Žebětínský rybník). Veškerá občanská vybavenost jako jsou školky, školy, obchody a restaurace je v docházkové vzdálenosti. Skvělá dopravní dostupnost do centra Brna i na dálnici. Ideální místo pro milovníky cyklistiky, turistiky a aktivního odpočinku.