Moderní byt 2+1 po rekonstrukci u Kraví hory

Nabízíme k prodeji **nově zrekonstruovaný byt 2+1** o celkové ploše **53,15 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v žádané lokalitě Brno - Veveří, ulice Úvoz. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** revitalizovaného cihlového domu s **výtahem**.

**Interiér a rekonstrukce** Byt prošel kompletní nadstandardní generální rekonstrukcí v hodnotě přes 600 000 Kč, vše je **zcela nové a nepoužívané**. Jádro je vyzděné, s novými omítkami a moderními sádrokartonovými podhledy s LED osvětlením. Nové elektroinstalace v mědi. Podlahy tvoří parkety v obývacím pokoji, vinyl v kuchyni a chodbě, a designová dlažba v koupelně a na WC. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem s dešťovou hlavicí a WC je samostatné, závěsné.

**Klíčové vlastnosti** * **Dispozice:** 2+1 s balkonem * **Plocha:** 53,15 m² * **Podlaží:** 2. NP (1. patro) * **Stav:** Po kompletní nadstandardní rekonstrukci * **Vybavení:** Balkon, výtah, nové rozvody elektřiny a vody * **Orientace:** Východ (kuchyně, ložnice do vnitrobloku), Západ (obývací pokoj s balkonem) * **Měsíční náklady:** Celkové poplatky **3 942 Kč** (fond oprav 1 538 Kč) * **Parkování:** Možnost rezidentního parkování ve dvoře

**Lokalita a občanská vybavenost** Byt se nachází v bezprostřední blízkosti parku a koupaliště Kraví hora, s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Brna. Lokalita je ideální pro investici díky blízkosti fakult vysokých škol a poptávce po nájemním bydlení. V okolí naleznete školy, školky a sportovní areál.