Moderní byt 1+kk v Brně-Líšni s chytrým bydlením

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 1+kk** o celkové podlahové ploše **32 m²** v atraktivní lokalitě Brno-Líšeň, konkrétně v ulici Holzova. Byt se nachází v **prvním nadzemním podlaží** moderního bytového domu EFI Residence, který byl **zkolaudován v září 2022**. Jedná se o ideální volbu pro jednotlivce, mladé páry či jako investiční příležitost.

**Interiér bytu** je navržen s důrazem na praktičnost a moderní bydlení. Obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (19,5 m²) disponuje kvalitní kuchyňskou linkou se všemi potřebnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, digestoře, myčky nádobí a dřezu. Z pokoje je vstup na **balkon o velikosti 2,5 m²** s příjemným **západním orientací** a výhledem na město. Koupelna (4,7 m²) je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. V předsíni (6,2 m²) naleznete videotelefon a přípojku na pračku.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Podlahové topení** napojené na plynový kondenzační kotel Baxi. * **Klimatizační jednotka Daikin** pro váš komfort v létě. * Pokročilý **systém chytré domácnosti SIEMENS** pro ovládání topení, chlazení a stínění. * Kvalitní **dřevěná okna s trojskly** a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi VEKRA. * Vinylové podlahy v celém bytě. * K bytu náleží **sklepní kóje 2,3 m²**. * Možnost dokoupení **vlastní garáže** od 1 171 800 Kč.

**Lokalita Brno-Líšeň** nabízí kompletní občanskou vybavenost, klidné bydlení a vynikající dopravní dostupnost do centra města i na dálnici D1. V blízkosti naleznete zastávky MHD, obchody, služby a také přírodní krásy jako Mariánské údolí a CHKO Moravský kras, ideální pro volnočasové aktivity.