Novostavba 1+kk s balkonem a chytrým bydlením v Brně-Líšni

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové podlahové ploše **32 m²** v novostavbě EFI Residence na ulici Holzova v Brně-Líšni. Byt byl zkolaudován v **září 2022** a nachází se ve druhém nadzemním podlaží. K bytu náleží **balkon o velikosti 2,9 m²** a **sklepní kóje 2,3 m²**.

**Interiér bytu** tvoří předsíň (6,2 m²) s přístupem do koupelny (4,7 m²) vybavené vanou, umyvadlem a WC. Centrálním prostorem je obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,5 m²), ze kterého je vstup na západně orientovaný balkon s příjemným výhledem na město. Podlahy jsou pokryty vinylovými dílci VEPO, v koupelně je prémiová slinutá dlažba RAKO a obklady ARGENTA.

**Nadstandardní vybavení** zahrnuje podlahové vytápění s vlastním plynovým kondenzačním kotlem Baxi, klimatizační jednotku Daikin a systém chytré domácnosti Siemens pro ovládání topení, chlazení a stínění. Okna jsou dřevěná s izolačními trojskly a doplněna elektricky ovládanými předokenními žaluziemi VEKRA. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči.

**Lokalita a parkování** Byt se nachází v žádané lokalitě Brno-Líšeň s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. K bytu je možné dokoupit garážové stání v suterénu domu s dálkově ovládanými vraty, jejichž cena začíná od **1 171 800 Kč**. Okolí nabízí možnosti pro rekreaci v Mariánském údolí a CHKO Moravský kras.