Prodej bytu 1+kk v Brně - Novém Lískovci

Nabízíme k prodeji **útulný byt 1+kk s dispozicí 31 m²** v žádané lokalitě Brno - Nový Lískovec na ulici Rybnická. Byt je ideální jako **investiční příležitost**, jelikož je momentálně pronajatý do 30.6.2027 s měsíčním nájemným 13.400 Kč.

Byt se nachází ve **2. patře cihlového domu bez výtahu**. Interiér je prakticky řešen a plně vybaven. Kuchyňský kout disponuje kuchyňskou linkou s varnou deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a barovým pultem. Obývací část zahrnuje dvoulůžkovou postel, pohovku, TV stolek, psací stůl a policový regál. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V předsíni se nachází prostorná šatní skříň.

**Mezi klíčové vybavení patří klimatizace** a elektrické podlahové topení. Měsíční náklady na energie a služby činí přibližně **4.500 Kč (včetně elektřiny a cca 1.000 Kč na SV)**. Dům se nachází v klidné části s restaurací a sportovním zázemím.

Lokalita Nového Lískovce nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V blízkosti naleznete multifunkční centrum Campus Square, Univerzitní kampus a Fakultní nemocnici. Perfektní napojení na MHD zajišťuje rychlý přístup do centra Brna. Výhodou je také snadný nájezd na dálnici D1. Možnost zajištění úklidových služeb.