Světlý byt 1+kk v Brně s investičním potenciálem

Nabízíme k prodeji **světlý byt 1+kk** o celkové ploše **29,59 m²** v osobním vlastnictví v Brně, městské části Svitavská. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** a je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice s možností následného pronájmu.

**Interiér:** Byt je moderně a vzdušně řešený, což mu dodává příjemnou atmosféru. Součástí bytu je kuchyňský kout. K bytu náleží také **sklepní kóje o velikosti 1,73 m²**, která poskytuje další úložný prostor. Celková užitná plocha bytu včetně sklepa činí 29,59 m².

**Vybavení a technické parametry:** Bytový dům je napojen na centrální plynovou kotelnu zajišťující vytápění i ohřev vody. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou **D**. Každá jednotka má **samostatné měření spotřeby** vody a elektřiny, radiátory jsou vybaveny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování. K bytu je možné **dokoupit parkovací stání** ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč.

**Lokalita:** Lokalita v Brně nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD s rychlým spojením do centra. V okolí naleznete obchody, lékárnu, poštu, restaurace i školy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity jsou k dispozici nedaleké parky a cyklostezky.