Investiční byt 1+kk v Brně s garantovaným nájmem

Nabízíme k prodeji **investiční byt 1+kk o celkové výměře 23,53 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v prvním patře budovy v žádané lokalitě blízko centra Brna. Tento byt představuje skvělou příležitost pro bezstarostnou investici, jelikož je již pronajatý společnosti eFi Palace, s.r.o. na dobu 3 let s možností prodloužení. **Garantované roční nájemné činí 156 000 Kč**, což zajišťuje stabilní příjem. Prodej bude možný v létě 2027.

Byt je dispozičně řešen jako 1+kk s praktickou předsíní (2,26 m²), prostornou koupelnou (4,44 m²) a obytnou místností s kuchyňským koutem (16,83 m²). Okna bytu směřují na severní stranu do ulice Bratislavská a jsou vybavena **izolačními trojskly**.

**Interiér bytu** je moderně vybaven. Kuchyňský kout disponuje kvalitní linkou v barvě Wenge s pracovní deskou Egger, sklokeramickou varnou deskou Indesit, komínovým odsavačem Elica, vestavěnou mikrovlnnou troubou Baumatic s grilem a horkovzdušnou funkcí a podstavnou lednicí Indesit. V předsíni je praktická vestavěná skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem 90x90 cm, umyvadlem, WC a koupelnovou skříňkou LeBon.

**Další vybavení a technické parametry:** * Ústřední topení s radiátory * Ohřev teplé vody elektrickým inteligentním ohřívačem OKHE SMART * Okna s izolačními trojskly * Byt v osobním vlastnictví * Možnost prodloužení nájemní smlouvy

**Lokalita:** Byt se nachází v atraktivní části Brna s výbornou dostupností do centra města. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací a služeb. Dopravní spojení je vynikající.