Prodej bytu 1+1 v Brně s balkonem a sklepem

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **1+1** s užitnou plochou **44,2 m²** v žádané lokalitě Brno - Řečkovice, na ulici Horácké náměstí. Byt se nachází v **1. nadzemním podlaží** revitalizovaného panelového domu s **výtahem**.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu, připravený k rekonstrukci dle vašich představ. Nabízí praktické uspořádání s oddělenou kuchyní a pokojem orientovaným na **jih** s výhledem do parku. Koupelna je vybavena vanou a má prostor pro pračku, toaleta je samostatná. Okna jsou nová, izolační s trojsklem. K bytu náleží **balkon** a prostorná **sklepní kóje** o velikosti 1 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 * Plocha: 44,2 m² * Balkon orientovaný do parku * Sklepní kóje 1 m² * Původní stav k rekonstrukci * Nová plastová okna s trojsklem * Revitalizovaný dům s výtahem * K dispozici od 1.7.2026

Bytový dům prošel revitalizací zahrnující zateplení fasády, nová okna a moderní výtahy. K dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Měsíční zálohy na SVJ činí **3.630 Kč** (včetně fondu oprav). Parkování je možné v okolí domu.

Lokalita Řečkovic poskytuje vynikající občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, lékárny, restaurace a zastávky MHD (linky 70, 42) jsou vzdáleny jen pár minut. V blízkosti se nachází park pro relaxaci a odpočinek.