Licht en ruim 3-kamer appartement in gewilde Hillegersberg-Zuid

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** gelegen in het geliefde en groene Hillegersberg-Zuid in Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **107 m²** biedt deze woning royale leefruimte en diverse mogelijkheden voor personalisatie.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer van circa **37 m²** met een nette parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Er is zelfs de mogelijkheid om hier een extra kamer te creëren. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide circa **16 m²**, een badkamer met ligbad en wastafelmeubel, en een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel (eigendom, 2021). Er zijn twee aparte toiletten aanwezig.

**Voorzieningen** Geniet van het buitenleven op het balkon van circa **7 m²**, gelegen op het noordoosten. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbelglas en heeft een **energielabel D**. De fundering is goed bevonden na onderzoek. Er bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren, wat de leefruimte verder kan vergroten. De VvE is ingeschreven bij de KvK en heeft een opstalverzekering.

**Locatie** Het appartement is gelegen in een rustige en groene wijk, nabij het Bergse Bos en de Bergse Plassen, ideaal voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca vindt u op korte afstand rondom de Straatweg. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via belangrijke uitvalswegen, wat zorgt voor een perfecte verbinding met het stadscentrum van Rotterdam en omliggende regio's. Dit appartement combineert rustig wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik.